國企出手！收購商品房用作保障房

繼廣州之后，一線城市中的深圳也宣布將通過“收儲”方式加快樓市去庫存速度。

8月7日，深圳市安居集團(tuán)宣布擬開展收購商品房用作保障性住房工作，現(xiàn)向深圳市域征集商品房用作保障性住房項(xiàng)目，征集范圍包括：深圳市（不含深汕特別合作區(qū)）范圍內(nèi)商品房性質(zhì)的住宅、公寓、宿舍等，優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟項(xiàng)目（房源）。

具體征集條件主要有四項(xiàng)，戶型方面，原則上項(xiàng)目（房源）主力戶型面積應(yīng)滿足深圳保障性住房戶型、面積（65平方米以下）要求；位置方面，處于交通便利、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位，貼近區(qū)域發(fā)展核心片區(qū)，具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢；此外，擬收購項(xiàng)目須四證齊全，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。

“此次深圳收購庫存房源的操作，其標(biāo)準(zhǔn)和其他城市相似，總結(jié)起來主要是從幾個維度展開，即項(xiàng)目區(qū)位有一定優(yōu)勢、戶型匹配保障房要求、設(shè)施配套齊全、產(chǎn)證合規(guī)。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，這其中最核心的一點(diǎn)是區(qū)域具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，這與各地在落實(shí)保障房建設(shè)中提出的職住平衡導(dǎo)向有關(guān)。

值得關(guān)注的是，這是一線城市中，第二個開啟“以購代建”模式的城市。