2024-07-16 11:12:24 來(lái)源:百瑞地產(chǎn)網(wǎng)
這兩天,我很明顯感覺(jué)到,大家問(wèn)學(xué)區(qū)房的變多了,問(wèn)了下市場(chǎng)部的同事,也都說(shuō)學(xué)區(qū)房最近走量可以。
前不久,還成交了一套760萬(wàn)的老破舊學(xué)區(qū)房。這套房子是市委機(jī)關(guān)宿舍,一套155平的戶型,760萬(wàn)成交,單價(jià)4.9萬(wàn)/㎡。
老破學(xué)區(qū)房,如此之高的成交單價(jià),其實(shí)并不罕見(jiàn)。但更多的是有價(jià)無(wú)市的高價(jià)掛牌,樓姐認(rèn)為,除了一些稀缺的別墅產(chǎn)品,可能會(huì)有終改客群買(mǎi)單,其他的如老破小學(xué)區(qū)房,本身沒(méi)有居住價(jià)值,很難有人買(mǎi)單。
如果想買(mǎi)學(xué)區(qū)房,還不如看看有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的新房。
比如城投鴻錦里,安居苑+50中西雙本部學(xué)區(qū)房,這也是合肥TOP級(jí)的雙本部學(xué)區(qū)之一。
再來(lái)看地段,鴻錦里位于蜀山區(qū)的長(zhǎng)江西路與青陽(yáng)路交叉口,占位主城一環(huán)區(qū)域,擁攬學(xué)府、人文、商業(yè)等高質(zhì)配套。
交通上,地鐵2號(hào)線的五里墩站就在家門(mén)口,同時(shí),通往新橋機(jī)場(chǎng)的S1號(hào)線也在五里墩站設(shè)置站點(diǎn),目前正在建設(shè)中,預(yù)計(jì)2025年底正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。
商業(yè)上,合肥網(wǎng)紅美食街官亭路和之心城、國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)、弘陽(yáng)廣場(chǎng)等商圈均已成熟運(yùn)營(yíng),再加上自建的2.2萬(wàn)方商業(yè)綜合體就在樓下,家門(mén)口就能一站式吃喝玩樂(lè)。
醫(yī)療上,鴻錦里東北方向700米左右就是901醫(yī)院,距離安徽醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院也在3公里以內(nèi),豐富的醫(yī)療資源為業(yè)主健康保駕護(hù)航。
蜀山城投·鴻錦里,也將在合肥打造TOD新興坐標(biāo)。鴻錦里周邊聚集著主城高端的配套資源,一站暢享商業(yè)、娛樂(lè)、教育等多維配套。
當(dāng)下市場(chǎng)中,唯有硬實(shí)力的樓盤(pán)才能穿越樓市周期,而鴻錦里“小學(xué)+初中”雙本部學(xué)區(qū)房,既有學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì),又有全能配套加持,還有產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。對(duì)今年想要置業(yè)合肥,考慮配套完整性的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō),不妨將這個(gè)樓盤(pán)加入置業(yè)清單。